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BIM席卷建筑全產(chǎn)業(yè)鏈,誰將成為最大獲益者?

閱讀次數(shù): 發(fā)布時間:2018-04-04

隨著在建筑行業(yè)BIM技術的興起,越來越多的建筑房地產(chǎn)公司開始加入BIM研發(fā)的大軍。在之前,我們以為BIM技術僅運用于規(guī)避建筑設計的沖突,和提高建筑施工的工作效率,事實上業(yè)主方才是BIM技術中的最大獲益者

縮短工期,大幅降低建設成本

眾所周知,房地產(chǎn)建設的投資額巨大,通過運用BIM技術,可在設計階段規(guī)避各專業(yè)沖突,優(yōu)化設計方案,提高建造的施工效率,從而縮短建造工期。工期的縮短將大幅提高業(yè)主資金的周轉效率,降低建造成本,從而實現(xiàn)業(yè)主投資的利益最大化。

舉個例子,比如有個項目總投資為100億,按1%貸款月息計算,每天的財務成本為300萬,利用BIM技術可縮短工期幾十到上百天不等,而BIM技術的總成本投入為千萬級別,只需幾天就可收回成本,還未考慮竣工后的收益。

提升項目質量,降低建造成本

在建筑物的施工階段,因為建筑行業(yè)技術門檻高,各專業(yè)之間協(xié)同效率低,常導致返工重做的現(xiàn)象發(fā)生,造成了人力、物力、時間的大量損失,運用BIM技術,各專業(yè)提前在BIM模型上將建筑物模擬建造了一遍,通過不斷優(yōu)化建造方案,將可能出現(xiàn)的問題提前解決,可視化交底,提升項目質量,降低成本。

有效控制工程造價和投資

建設是個大工程,也是投資的無底洞,我們經(jīng)常看到的爛尾樓,大多都是因為投資人不堪重負而毀約撤資。

基于BIM的造價管理,可精確計算工程量,快速準確提供投資數(shù)據(jù),減少造價管理方面的漏洞,合理推算投資總額,劃定區(qū)間在5%左右應該不難。

多方協(xié)同,提升效率

當前建造的項目難度越來越大,很多實操步驟需要多方同時間段的協(xié)同管理,而基于BIM協(xié)同云管理平臺軟件,能隨時隨地將各專業(yè)鏈接在一起,通過實時模型查看、施工進度查看等來監(jiān)管工程進度,大大提升協(xié)同效率。

建筑大數(shù)據(jù)的收集和管理

目前各行各業(yè)的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展如火如荼,建筑行業(yè)的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)因其專業(yè)門檻高,應用不廣泛,還被擱置,但基于BIM模型的數(shù)據(jù)存儲和分析能力,能將建筑二維圖紙和三維模型的大數(shù)據(jù)轉化、流轉和利用,為建筑物的全生命周期提供應用價值。

建筑大數(shù)據(jù)的管理和應用

建筑物全生命周期多達百年,在生命周期內(nèi)的使用全過程中,建筑物的運維成本也長期居高不下,而且需要隨時應對可能發(fā)生的各項問題。現(xiàn)在,運用BIM模型的大數(shù)據(jù)分析和管理能力,能隨時隨地調(diào)取建筑物的結構數(shù)據(jù),大幅提高運維效率,降低物業(yè)運維成本。隨著基于BIM的運維平臺和應用的成熟,這方面的價值潛力也是巨大的。

總之,BIM技術作為目前建筑業(yè)轉型升級的最高水準,會有越來越多的價值潛能被不斷開發(fā),節(jié)省成本、提高質量、產(chǎn)生價值,何樂而不為?

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